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이번 포스팅은 청년주택드림청약통장 관련해서 포스팅하겠습니다. 청년주택드림청약통장은 24년 2월에 출시될 예정입니다. 벌써부터 많은 분들이 관심을 가지고 있는데요, 청년주택드림청약통장 가입조건, 혜택, 청약통장 전환여부, 담보대출 여부 순으로 설명드리겠습니다. 쉽게 설명드릴테니 끝까지 읽어주시면 감사하겠습니다.
참고로 대출이자 절약방법, 청년도약계좌와 청년희망적금의 차이점 및 혜택 포스팅도 함께 읽으면 도움될 듯 하여 아래 버튼 남겨드리오니, 참고바랍니다.
1. 가입조건
나이는 만 20세 부터 34세의 무주택자만 가입 가능합니다. 무주택자 조건은 부모님께 함께 사는 청년들도 가입이 가능해졌다는 뜻입니다. 소득요건은 5,000만원 이하이어야 합니다. 참고로 이자율은 최대 4.5%이며, 납부한도는 최대 100만원입니다. 확실히 기존 청년 우대형 청약통장보다 가입조건이 완화되었고, 혜택도 증가되었습니다. 조건만 되시면 반드시 가입하시기 바랍니다.
2. 혜택
1) 일반 적금보다 높은 우대 금리입니다. 최대 4.5%이며, 비과세, 소득공제가 가능합니다. 예를 들면, 5년 간 6,000만원을 납입한다면, 금리를 4.5% 적용 받았을 때, 이자는 6,862,500원 입니다. 이에 약 6,600만원의 거금을 모을 수 있습니다.
2) 청년 주택드림 대출을 이용할 수 있습니다. 분양가의 80%까지 가능하며, 금리는 2.2% ~ 3.6%입니다. 대출기간은 최대 40년입니다. 자세한 내용은 아래에 포스팅하겠습니다.
3) 기존 청약통장은 중도인출이 불가능했지만, 24년 2월에 출시되는 청년주택드림청약통장은 1회 한해서 인출이 가능하다고 합니다. 인생 살다보면 갑작스럽게 목돈이 필요할 때가 있을겁니다. 이때, 청약통장에서 출금을 할 수 있다면, 굉장히 좋은 혜택이라고 생각됩니다.
3. 기존 주택청약 가입자, 청년우대형 청약통장 가입자 전환 조건
일반 주택청약 가입자는 청년주택드림청약통장 가입조건 충족시, 기존 통장 해지 후, 드릠통장으로 전환 가입을 신청하시면 됩니다. 또한, 청년우대형 주택청약 가입자는 자동으로 드림통장으로 전환할 수 있습니다. 두 조건 모두 전환가입 시, 납입기간/납입횟수/납입금액은 모두 인정되며, 청년 주택드림통장 우대금리(4.5%)는 전환 후, 납입한 금액부터 적용되는 점 참고바랍니다.
4. 청년 주택드림 청약 담보 대출 신청조건, 혜택
주택드림 담보대출이 혜택이 좋다곤 하지만, 무분별한 대출과 현재 채무가 많다면, 채무통합 방법 관련 버튼을 남겨드리오니, 참고하시기 바랍니다.
청년 주택드림 청약통장을 1년 이상 보유하고, 1,000만원 이상 납입하고, 청약 당첨 시 신청가능합니다. 가입대상은 만 39세 이하 무주택자이고, 소득요건은 미혼일 경우, 연 7,000만원 이하, 기혼일 경우, 부부합산 소득이 연 1억원 이하이어야 합니다. 소득기준은 근로소득원청징수영수증을 기준으로 판단합니다. 담보 대출 신청 가능한 주택 분양가는 6억원 이하이고, 전용면적 85m2 이하이어야 합니다.
혜택은 금리가 최저 2.2%로 굉장히 저렴하다는 것입니다. 그리고 추가 금리할인이 있는데, 결혼하면 0.1% 인하, 첫 출산 시, 0.5% 인하이며, 추가 출산 한명 당 0.2% 추가인하 가능합니다. 또한, 대출기간이 최대 40년까지 가능하며, 상당히 길게 이용할 수 있습니다.
참고로 청년 주택드림 청약 담보대출 취급 1금융권 은행은 국민은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 기업은행, 농협, 부산은행, 대구은행, 경남은행입니다. 이 곳에서 대출상품 출시되면 신청하시면 됩니다.
※ 주택드림 청약 담보대출 신청 시, 주의점은 기존 청년 주택청약 통장으로 청약 당첨 경험이 있으면, 청년 주택드림 대출이 불가능합니다. 주택드림 청약 출시 후, 청약담첨된 건에서만 담보대출이 가능합니다.