신생아 특례 대출 대환은 신생아 출산 가정의 경제적 부담을 줄이기 위해 제공되는 특별 대출 제도입니다. 대환은 보통 기존 대출을 저금리로 갈아타는 제도인데요, 다들 아시다시피 까다롭습니다. 이에 이번 포스팅에서는 신생아 특례 대출 대환의 신청방법, 조건, 금리, 중도상환수수료, 필요서류, 후기까지 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 설명하겠으니, 끝까지 집중해서 읽어주시기 바랍니다.
또한, 신생아 특별 제도 중 부동산 감면 취득세 혜택도 있습니다. 아래 링크 남겨드리오니, 확인하셔서 신생아 출산 혜택 모두 챙겨가시기 바랍니다.
1. 신청방법
신청방법은 크게 3가지입니다. 온라인신청, 방문신청입니다.
- 온라인신청은 "기금e든든" 홈페이지에서 신청 가능합니다. 오프라인 은행 가실 시간이 없으신 분들은 아래 링크 남겨드리오니, 확인하시고 신청해보시기 바랍니다.
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- 방문신청은 가까운 은행을 방문하시면 됩니다. 신생아 특례 대환대출 상품 취급 1금융권은 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행입니다. 집 주변 은행 방문하셔서 은행원과 상담하셔서 좋은 결과 얻으시기 바랍니다. 아래 많은 분들이 조회하는 국민은행 대출조회 링크 남겨드리오니, 참고바랍니다.
2. 신청조건
조건은 대상주택과 개인조건으로 크게 2가지로 구분됩니다.
대상주택 조건으로는 전용 85㎡이하이어야 합니다.(단, 도시 외 지역에서는 100 ㎡이하) 또한, 임차보증금 5억원 이하이어야 되고, 수도권 외 지역에서는 4억원 이하입니다.
개인조건으로는 출산 2년 이내에 주택을 보유하고 있지 않은 자이거나, 1주택 보유자를 대상으로 신청됩니다. 기존 1주택 보유자도 신생아 특례 대환대출 상품을 활용하면 저금리로 갈아탈 수 있는데요, 23년에 출산을 했다면 연간 이자율이 1.6%로 매우 저렴합니다. 또한, 부부합산 연간소득을 2억으로 상향조정 중에 있습니다.
개인적으로 이정도로는 아쉽다고 생각합니다. 금리와 소득, 자산기준을 없애서 주택으로 아이를 출산하지 않는 딩크족까지 생각을 변할 수 있도록 진행되면 좋을 것 같습니다.
3. 금리
대환대출 금리는 최저 1.6%에서 최대 3.3%사이입니다. 이는 기존 대출 금리보다 훨씬 저렴하며, 정확한 금리는 금융기관과 개인 신용도에 따라 달라질 수 있습니다. 또한, 대환대출 실행 후 5년이 지난 후에는 특례 금리 적용이 종료되어 부부의 소득에 따라 일반 금리가 적용됩니다.
단, 대환대출 접수일 기준 2년 이내에 추가 출산을 했다면, 1명 당 특례금리 적용 기간이 5년씩 연장됩니다.(최대 15년까지 연장 가능)
4. 중도 상환수수료
대출받은 은행에 따라 다를 수 있습니다. 보통 3년 이내 중도상환시에는 1.2% ~ 1.4% 정도 수수료를 부과하는 경우가 많이 있습니다. 정확한 수수료 금액은 대출받은 은행에 문의하시는걸 추천드립니다.
5. 필요서류
- 신분증: 주문등록증, 운전면허증 등 본인 확인 위한 서류
- 가족관계증명서: 신생아 출생을 확인할 수 있는 서류
- 소득 증명서: 급여 명세서, 소득금액증명서 등 소득 증명 가능한 서류
- 기존 대출 서류: 기존 대출 상환 내역서, 대출 계약서 등 기존 대출 확인 가능한 서류
- 이 외 은행에서 요구하는 추가 서류를 준비하시면 됩니다.
6. 후기
많은 가정이 경제적 부담을 덜었다는 긍정적인 후기가 많이 있습니다. 대출 금리가 일반 금리보다 낮아서 월 상환액이 줄어들었다는 후기가 가장 많습니다. 또한, 중도상환수수료가 일반 대출보다 낮고 언제든지 대출을 상환할 수 있어서 편리하다는 후기도 많습니다.
그러나 5년까지만 저금이고, 이후에는 변동금리로 변경되어 걱정도 많다는 후기도 많습니다. 시장 금리에 따라 상승, 하락폭이 클 수 있으므로 예측하기 어렵다는 뜻입니다. 또한, 저금리이지만 원금과 이자를 균등하게 상환해야 하기에, 초기에는 상환금액이 부담된다는 후기도 있습니다. 필요서류가 많아 신청간 복잡하다는 후기도 많습니다.
결로적으로 신생아특례대환대출은 경제적 부담을 줄이기 위한 유용한 대환대출 상품입니다. 위에 말씀드린 신청방법과 조건을 잘 확인하시고, 필요한 서류 준비하셔서 꼭 혜택 받아보시기 바랍니다. 저는 개인적으로 비대면 신청이 편할 것 같더라구요. 이 포스팅이 신생아 특례 대환대출 상품을 이해하고, 필요할 때 적절히 활용하는 데 도움이 되길 바라겠습니다.
